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2016會有高房屋稅? 5月掀風暴 台北房市爆逃命潮?!

文哲打房曾預告,今年民眾收到「房屋稅」帳單可能會嚇一跳,果然五月即將繳「房屋稅」,傳出現在台北房市正在爆發逃命潮,因為新政策規定,去年7月1號以後取得使用執照的新建物,每坪造價會提高到2.6倍,稅金等於也會等比提高。

柯文哲 2月才預告小心別被房屋稅給嚇到,衝擊之大,傳出台北房市正在爆發一波逃命潮,首當其衝的就屬五年前砸下將近300億,在大直地區打造號稱全台規模最大的會展飯店,今年七月即將開幕,但建物的使用執照去年12月才取得,讓房屋稅成倍數成長,因為雙北市在去年調高房屋造價,以7月1日為分界點,之後取得使用執照的建物造價就會提高。

以台北市為例,每坪造價平均調高2.6倍,稅金也會跟著等比提高,所以像是大直的這家會展飯店,原本房屋稅6000萬就會暴增到1億2千萬,金額差距之大,讓飯店董事長劉文治氣的大罵,當初是政府鼓勵他來做,沒想到好不容易五年蓋好42樓,竟然是拿重稅壓在他身上,其實不只新建物挫在等,就連台北市長柯文哲買在永康商圈的住家,稅金也可能從原本的2萬7調漲到9萬7,預計這波房屋稅調整能為北市增加18億收入,但也讓一些新豪宅的屋主擔心未來繳稅繳到住不起,開始拜託仲介平盤脫手,房仲就預估高稅金風暴影響下,接下來逃命的人只會越來越多。

文章來源 : 摘自網路新聞/東森新聞 – 2015年4月1日 下午2:54

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奢侈稅豁免條款擴大了!?

奢侈稅豁免條款擴大了! 財政部昨(5)日發布最新解釋令,依據各區國稅局提出的實際個案,整理出11種類型個案,包括夫妻銷售婚前各自取得不動產,結婚後短期內出售者,可豁免課徵奢侈稅,避免婚姻懲罰。
財政部表示,配合立法院修正通過奢侈稅條例,將「確屬非短期投機」出售的不動產,排除在課徵奢侈稅的範圍之外,並授權財政部訂定明確解釋;官員說,目前共有11種類型的案件,確定可以免課奢侈稅。
這11種類型包括:
一、所有權人銷售自2親等以內親屬受贈取得之不動產,而且贈與人在贈與之前,已持有超過2年時間。
二、經政府區段徵收土地而領回抵價地,但民眾領回抵價地前死亡,由繼承人(子女)領回抵價地並在2年內出售者。
三、兄弟姐妹繼承父母遺產,並在遺產範圍內交換遺產,並在2年內出售者。
四、依遺囑以遺產中之不動產成立之公益信託,受託人本於信託意旨銷售該信託財產。
五、夫妻銷售婚前各自取得且符合同條項第1款規定之不動產。
六、所有權人銷售持有超過2年之房地,其併同銷售因車位交換而取得同一社區或大樓之停車位。
七、所有權人銷售因借名登記經出名人返還之不動產,所有權人及出名人持有該不動產期間合計逾2年者。
八、購入土地後鑑界發現,部分面積遭人無權占用越界建築,經協商,所有權人在持有未滿2年的情況下,將遭占用之土地分割銷售給占用人。
九、因交通事故遭受重大傷害取自加害人賠償之不動產,所有權人為籌措醫藥費而銷售該不動產。
十、原住民向政府承租土地並設定地上權,耕作滿5年後依法取得保留地,在持有未滿2年內,依山坡地保育利用條例第37條規定出售給原住民者。
十一、依中華民國紅十字會法設立之組織銷售受贈取得之不動產。

高巿標售土地成交資訊

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高雄市政府地政局土地標售結果
[6/18][共29標]

第一標[5標]
地段號:三民區新都段54地號
面積:約1343.12坪
分區:住四
底價:約101.16萬元/坪
成交價:約132.22萬元
總價:約177588.89萬元
買方:蔡天贊

第二標[1標]
地段號:三民區新都段105地號
面積:約24.87坪
分區:住四
底價:約40萬元/坪
成交價:約62.9萬元
總價:約1566.8萬元
買方:蔡協興等2人

第三標[11標]
地段號:三民區新都段146、315地號
面積:約86.19坪
分區:住四
底價:約45.29萬元/坪
成交價:約60.6萬元
總價:約5223.01萬元
買方:游世一

第四標[0標]
地段號:楠梓區和平東段42、43地號
面積:約1188.03坪
分區:住三
底價:約32.4萬元/坪
成交價:
買方:

第五標[1標]
地段號:鳳山區鳳青段69地號
面積:約36.92坪
分區:住宅區
底價:約30.08萬元/坪
成交價:約35.24萬元/坪
總價:1301萬元
買方:洪政祿

第六標[3標]
地段號:鳳山區鳳青段104地號
面積:約22.95坪
分區:住宅區
底價:約36.36萬元/坪
成交價:約40.35萬元
總價:約926.09萬元
買方:林有仁

第七標[4標]
地段號:鳳山區鳳青段105地號
面積:約106.07坪
分區:住宅區
底價:約33.06萬元/坪
成交價:約41.30萬元
總價:約4380.88萬元
買方:雷淑真

第八標[3標]
地段號:鳳山區鳳青段222地號
面積:約51.2坪
分區:住宅區
底價:約45.62萬元/坪
成交價:約53.91萬元/坪
總價:約2759.99萬元
買方:張信文等3人

第九標[1標]
地段號:鳳山鳳青段265地號
面積:約55.01坪
分區:住宅區
底價:約62.8萬元/坪
成交價:約66.68萬元
總價:約3667.89萬元
買方:蘇芳正等4人

第十標[0標]
地段號:楠梓區藍田西段158地號
面積:約145.38坪
分區:住四
底價:約19.17萬元/坪
成交價:
買方:

第十一標[0標]
地段號:楠梓區援中段二小段19地號
面積:約279.72坪
分區:住三
底價:約29.09萬元/坪
成交價:
買方:

第十二標[0標]
地段號:左營區新華段10地號
面積:約64.49坪
分區:住五
底價:約39.67萬元/坪
成交價:
買方: